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Las mejores propiedades al alcance de tu mano



BIENVENIDO A TECNIPROP

Somos una empresa que nació en 1991 (hace 28 años) en la Ciudad de Ramos Mejía. Con el idealismo de ofrecer un buen servicio con valores, nació nuestro leimotiv:

"Honestidad y profesionalismo al servicio de la gente"

El cliente siempre fue nuestro eje, está en el centro de atención. Gracias a nuestros clientes, hemos atravesamos toda clase de crisis económicas, políticas y sociales, varias de las más largas y duras para el mercado inmobiliario. Salimos adelante por nuestra pasión y amor a la profesión, con ética y capacitación permanente, brindando un servicio personalizado y flexible y con el apoyo de las herramientas tecnológicas.
Con una visión estratégica orientamos las gestiones para lograr respuestas rápidas y específicas a las necesidades de nuestros clientes. Incorporando lo último en marketing digital, tecnologías,campañas de internet y redes sociales.

Brindamos un servicio de calidad superior, diferenciándonos de la competencia, con mucha dedicación e inversión en propiedades importantes, que requieren una especialización como es el caso de los terrenos y fracciones, galpones y depósitos, naves logísticas e industriales, locales comerciales o residencias familiares.

Asesoramiento en proyectos de inversión inmobiliaria, gestión y desarrollo, con posterior comercialización dedicada y exclusiva. Atendemos pequeños inversores y formamos grupos, para emprendimientos inmobiliarios pequeños, de plazos cortos y alta rotación.

FORMA DE TRABAJO

"Mejor se publica, más rápido se vende"

Asesoramiento en proyectos de inversión inmobiliaria, gestión y desarrollo, con posterior comercialización dedicada y exclusiva. Atendemos pequeños inversores y formamos grupos, para emprendimientos inmobiliarios pequeños, de plazos cortos y alta rotación.

Siendo nuestra prioridad dar resultados a los clientes lo más rápido posible, contamos con una web integrada y sincronizada con sistemas de gestión, atención, y marketing, para lograr efectividad y eficiencia. Publicando de forma simultánea en más de 25 portales web. Incorporando según los casos, fotografía profesional, video tradicional, video 360°, videos de realidad virtual en calidad Ultra 4K, y videos aéreos con drones. Esto nos permite dar más visibilidad a su propiedad y estar al alcance de una mayor cantidad de potenciales clientes.

Los medios digitales de comercialización han revolucionado el mercado inmobiliario, por las innumerables ventajas que tienen como ser visualización de fotos, videos y planos. Logrando maximizar el tiempo de las visitas, ampliando horarios de las visitas, y masificando la cantidad de visitas virtuales. Inmobiliaria virtual 24 hs x 365 días.

Logramos descripciones memorables de cada inmueble de 20 Páginas aprox. En las que se explica el inmueble desde todo punto de vista, desde su ubicación, e implantación en el terreno, la funcionalidad, arquitectura, calidad de construcción, análisis de renovación y revalorización del mismo, hasta cuestiones de nomenclatura catastral y planeamiento, por destinos de mejor uso del suelo, ampliación y crecimiento. Análisis económicos y financieros, como legales y notariales de toda la documentación, y de regulaciones impositivas y contables. Además de incorporar todas representaciones digitales especiales del inmueble, planos, etc. Como el análisis del mercado inmobiliario en particular y del inmueble específicamente, y su entorno, sus comparables y análisis de todas y cada una de sus variables, resultados y las recomendaciones. Tendencias del mercado en particular y valuación real y valuación dinámica de valorización y desvalorización. Conclusión, análisis crítico y fundamentos de la coyuntura. Descripción de los Beneficios del inmueble y razones por las cuales debería comprarlo. Brindamos un servicio integral de calidad “premium”. Para empresas corporativas, distribuidoras, logísticas, industriales, importadores, exportadores, empresarios, empresas constructoras, desarrollistas, inversores y particulares.

Brindamos un servicio integral de calidad “Premium”. Para empresas corporativas, distribuidoras, logísticas, industriales, importadores, exportadores, empresarios, empresas constructoras, desarrollistas, inversores y particulares.

TASACIONES

"Tasamos para vender, no para captar"

Nuestra función frente a las tasaciones, es la de informar el valor real de una propiedad, según las características de la misma y el comportamiento del mercado inmobiliario. NO TASAMOS ALTO para captar propiedades, damos una valuación profesional. De acuerdo a un análisis exhaustivo de todas sus variables, métodos de tasación y estándares internacionales. Además del análisis del contexto inmobiliario actual y su contraoferta o los valores estadísticos que se convalidan hoy como su precio final. Con la finalidad de CONSERVAR, PROTEGER Y FORTALECER SU PATRIMONIO.

Brindando:
  • Estudio de las necesidades del cliente.
  • Búsqueda y localización del inmueble.
  • Formalización de la representación y contratación.
  • Asesoramiento integral, jurídico, notarial, impositivo y comercial.
  • Nuestro trabajo es dedicado, personalizado y artesanal en operaciones con inmuebles.
  • Lo asesoramos y acompañamos desde el primer momento hasta su escrituración.
  • Nunca lo dejaremos solo, estaremos en todo momento, porque el cliente es nuestro eje.
  • Y porque estamos creando un nuevo concepto en lo que respecta a servicios premium.

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VENTAS

VENDA CON RAPIDEZ

Su seguridad nos interesa
Antes de concretar cualquier una visita a su propiedad, registramos y chequeamos los datos de cada cliente interesado en comprar y/o alquilar.

Publicidad | Internet
Sistemas Múltiple de Listas (MLS) de propiedades, moderna tecnología de intercambio de información que nos permite ofrecer su propiedad a más de 9.000 empresas inmobiliarias interconectados.

Publicidad permanente en los portales de mayor consulta
Publicamos en todos los portales y sitios web inmobiliarios, más de 25, además de compartir las operaciones con todos los colegas e inmobiliarias del país.

Hacemos Marketing y campañas en casos de inmuebles puntuales en:
  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Google+

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Ubicación

Nuestras Oficinas están ubicadas en un punto estratégico, centrico y de accesibilidad de Ramos Mejía.

Promoción y difusión

Incorporamos permanente tecnología, como sistemas de atención al cliente o CRM, sistemas de gestión y marketing, realizando seguimiento personalizado de todos los clientes que registramos en nuestra base de datos, y a quienes les ofrecemos información relevante en el blogg, noticias del sector o newsletter, ofertas, email marketing, etc.

Carteles

Sin dudas es fundamental señalizar el inmueble, el cartel es el principal vendedor 24 hs, lo cual potencia nuestra fuerza vendedora en zona.

Registro de compradores

Efectuamos un registro de compradores en nuestro sistema, de cada tipo de propiedad el cual es informado del ingreso de cada inmueble en comercialización, de igual modo tomamos contacto con clientes concretos e inversores.

Marketing

Marketing directo con empresas del más alto nivel. Además hacemos email marketing a toda nuestra base de datos, con información, promociones, publicidad, etc. Comunicando ofertas, oportunidades y haciendo campañas específicas.

Experiencia y credibilidad en el mercado inmobiliario

  • Toma de propiedades en parte de pago lo cual agilizan las negociaciones.
  • Ventas simultáneas ad referéndum.
  • Operaciones combinadas con su futura compra.
  • Servicio, Puntualidad y efectividad operativa.
  • Consultores en Negocios. Estudios de rentabilidad. Riesgo empresarial.
  • Optimización de ganancias. Desarrollo y promoción inmobiliaria.

Notorial | Control de la documentación
Al ingresar cada inmueble en venta, verificamos el correcto estado de la documentación, la libre disposición, la existencia de gravámenes, inhibiciones. Como así también al momento de la escrituración se realizan: Estudios de títulos, poderes, subdivisiones, reglamentos de copropiedad, Ley de propiedad horizontal, pre horizontalidad, fideicomisos, sociedades, régimen patrimonial matrimonial y certificación de firmas. Etc. Y usted disfruta de su operación.

Impositivo

Las operaciones inmobiliarias están vinculadas con el Impuesto a los Sellos, Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.), Valor Inmobiliario de Referencia (V.I.R.) en C.A.B.A., Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, Ganancias, IVA, Ingresos Brutos, Bienes Personales. Contar con información actualizada resulta fundamental.

Nuestro éxito se basa en:

  • Importantes carteles de venta en vía pública
  • Publicación en más de 25 sitios web inmobiliarios
  • Vendedores profesionales especializados
  • Vendedor profesional de obra – Showroom
  • Modernos folletos de venta y Gráfica en Obra
  • Sistemas computarizados de interconexión inmobiliaria
  • Sistemas de Atención, Gestión y Seguimiento al cliente
  • Amplia ilustración y asistencia al comprador
  • Clientes en cartera de nuestra empresa inmobiliaria
  • Operaciones simultáneas – Toma de propiedades en parte de pago
  • Fuerte presencia y campañas en internet y redes sociales
  • Email marketing a toda nuestra amplia base de datos
  • Innovación en Marketing Digital Multimedia - Visibilidad 24x365
  • Prensa de medios gráficos – Noticias – RRPP
  • Preventa – Inversores
  • Financiación a medida del comprador
  • Seguros de Caución y Fianzas para Garantías de alquileres
  • Sistemas de Control y Administración de propiedades
  • Atención 24x7 con nuestro Chatbot y WhatsApp Business

Nuestros

Servicios

Inversiones

Buscamos transmitir calma a los inversores y dar una visión más profesional de nuestra actividad, procurando UNA TENDENCIA ANTI CICLICA.”

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Somos expertos en la venta de terrenos, conocemos muy bien sus normativas, y sabemos asesorar al propietario. Conocemos bien el negocio y al mercado en particular.

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Nuestro objetivo es brindar soluciones a nuestros clientes, y el mejor servicio inmobiliario especializado en Industria, logística y comercio, en forma integral por un grupo de profesionales inter-disciplinario interno y externo.

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